Логотип ООО Строительная Геодезия Герб Кадастровой палаты

Геодезическое предприятие "Строительная Геодезия"

по Ставропольскому краю, офис в г.Минеральные Воды

Главная Проекты Цены Сотрудники О нас Контакты


  Межевой план, это обязательный документ для всех собственников земельных участков. В основе межевого плана лежат сведенья, которые были получены из другого плана, именуемого кадастровым. Покупка земельного участка всегда сопровождается огромной радостью. Согласитесь, не каждый помнит на этой радостной ноте о том, что ему необходимо в срочном порядке продолжать оформлять все права на землю. Наше государство установило сложную и многоуровневую систему реестра и межевания участка. Межевание является обязательным требованием и проводится в следующих случаях:
   Нарезание земель;
   Перераспределение земель (обычно дробление крупного участка на более мелкие участки или наоборот – соединение более мелких);
   Уточнение границ (обычно в случае споров с соседями, судебных разбирательствах и т.п.);
   Оформление земельной собственности;
   Осуществление сделки;
   Застройка земельного участка капитальными строениями.
  В отличие от межевого плана, который должен иметься у каждого землевладельца, чей участок прошёл межевание, межевой проект является вспомогательным документом. Но в него вносятся основные учётные сведения об участке на основании межевого плана. После межевания составляется межевой план, на основании которого производится учётная кадастровая запись.
  Также еще один документ принимает участие в формировании межевого плана – это кадастровая выписка. Именно в ней сдержится вся подробная информация о границах земельного участка, его постройках, ландшафте, категории земель и прочих нюансах. Таким образом, межевой план – это совокупность кадастрового плана и кадастровой выписки. Это документ, который вбирает в себя все сведенья, которые находятся в непосредственном государственном кадастре недвижимости о том, в процессе чего и каким образом образуются новые земельные участки или же образуется один земельный участок.
  Используется и для уточнение границ. Многие считают, что процесс уточнения границ – это излишняя прихоть кого-то из землевладельцев, но на самом деле это далеко не так. Не только закон говорит о важности этого процесса. Даже практика показывает, что настаивать на уточнении границ в первую очередь должен сам собственник перед составлением межевого плана.
  Проект межевания земельного участка является необходимой частью, составляющей пакет документов по планированию территорий, на которых уже имеются или будут производиться застройки. Проект также нужен для уточнения границ застроенных и незастроенных территориальных зон. Документы, необходимые для создания проекта.

  Чтобы создать проект межевания земельного участка, исполнителю потребуется следующий пакет документов на землю:
  - Проект планировки.
  - Эскизный генеральный план земельного участка, включающий схемы расположения объектов газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения, а также границы зон общего пользования и объектов с особым режимом использования.
  - Кадастровый паспорт.
  - Топосъемка на земельный участок, с помощью которой можно идентифицировать местоположение построек, наземных, подземных коммуникаций и рельеф местности.

  После того как территория участка зарегистрирована в учётных записях, в соответствии с которыми проведено определение площадей, конфигурации участка и выставлены межевые знаки, можно приступать к дальнейшим этапам работы с участком. Этими этапами могут быть создание проектов межевания и планировки территории. Выдел земельного участка связан с многочисленными, достаточно дорогостоящими, но приятными хлопотами в том случае, когда у владельца далеко идущие планы, которые он намерен реализовать, например, установка межевых знаков границ земельного участка. Как происходит наложение границ земельных участков многие слышали, поэтому чтобы этого избежать, обратитесь к нашим профессионалам компания ООО «Строительная Геодезия».