Логотип ООО Строительная Геодезия Герб Кадастровой палаты

Геодезическое предприятие "Строительная Геодезия"

по Ставропольскому краю, офис в г.Минеральные Воды

Главная Проекты Цены Сотрудники О нас Контакты

Геодезические земельно-кадастровые работы

 Компания ООО «Строительная Геодезия» г.Минеральные Воды специализируется на выполнении геодезических работ, оказании кадастровых услуг, выполнении экспертиз и оценки по всему региону КМВ и Ставропольскому краю. Мы принимаем заказы на выполнение обмерных работ, а также в комплексе с геодезической съемкой. Заказать у нас можно и геодезическую разбивку. Мы поможем с техническим планом на помещение или его часть, с техническим планом на строящееся здание, или же на незавершенный объект строительства.
 Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят наши кадастровые инженеры, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
 Весь комплекс геодезических и кадастровых работ осуществляется компанией ООО «Строительная Геодезия» с высоким профессиональным уровнем. Преимуществом наших специалистов является наличие обширных знаний в сочетании с высшим профильным образованием и подтвержденными сертификатами и лицензиями. Мы выполняем аналогичные работы в большом объеме и находимся по данному показателю на лидирующих позициях на КМВ. Мы занимаемся кадастровыми работами и землеустройством Ставропольского края. У нас в коллективе разноплановые специалисты в области геодезии.
 Коллектив осуществляет результативную геодезическую работу. Мы стараемся постоянно развиваться, следить за изменениями в законодательстве.
 В Государственном Росреестре на официальном сайте www.rosreestr.ru можно проверить сведения о наших кадастровых инженерах. Вы также можете запросить у нас в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги. Или же в онлайн посмотреть сведения на официальном сайте Росреестра.
 Мы призываем к комплексному заказу услуг, чтобы клиент мог сэкономить на последующих услугах. Поэтому перед началом кадастровых работ мы занимаемся исследованием архивных материалов, чтобы сравнить их с современной ситуацией на участке. После анализа материалов можно приступать к полевым работам. При наличии прежних данных и сравнении их с нынешними, можно дать точную оценку участка, чтобы минимизировать затраты на осуществление кадастровых работ. Т.к. без комплексного исследования геодезии выполнение кадастровых работ затруднительно.

Расскажем подробнее о направлениях нашей деятельности:

1) Геодезические работы являются необходимым обеспечением развития территорий и территориально-производственных комплексов, геологоразведочных работ и освоения месторождения полезных ископаемых, проектирования, строительства или реконструкции промышленных, сельскохозяйственных и энергетических объектов, проведения землеустройства и мелиорации, кадастров и кадастровых работ.

1.1) Топографическая съемка - это совокупность топографо-геодезических работ, выполняемых с целью получения съемочного оригинала топографической карты (или плана), а также получение топографической информации в другой форме. Создание цифровых моделей местности с использованием ГИС технологий - самый современный вид топографических планов.

1.2) Инженерно-геодезическое проектирование является обязательным этапом работ при разработке проекта сооружения и включает в себя:

    составление топографической основы в виде планов и профилей в необходимых масштабах;
    разработка генеральных планов сооружений;
    геодезической подготовки проекта для вынесения его в натуру, решения задач вертикальной и горизонтальной планировки, подсчета площадей и объемов и др.

2) Кадастровые работы – включают в себя работы по осмотру кадастровым инженером объекта недвижимости на местности и сбора информации о нем, а так же подготовка землеустроительной документации, которая содержит подробное описание какого-либо объекта для регистрации прав на него. Как правило, необходимость проведения подобного рода работ возникает в случае оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования земельных объектов. Обязательной процедурой является проведение межевания земельных участков.

2.1) Кадастровый учет – это внесение кадастровым инженером в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.

3) Землеустроительные работы – это набор разных действий, направленных на изучение структуры и положения земли, на организацию эффективного использования этой земли, ее защиту и установлению ее местоположения, границ и находящихся на ней объектов. Землеустроительные работы представляют собой комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению уже существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Результатом Землеустроительных и кадастровых работ, которые выполняет кадастровый инженер нашей организации, являются:
- Технический план – документ, необходимый для предоставления в орган кадастрового учета при постановке на учет здания, сооружения, помещения, либо объекта незавершенного строительства, а также их частей, или учете изменений указанных объектов недвижимости.
- Межевой план - документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости данные о земельном участке и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части земельного участка, либо другие новые, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о земельном участке.

Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
   - о постановке на кадастровый учет земельного участка,
   - об учете изменений земельного участка,
   - об учете части земельного участка

Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:

   - о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства,
   - об учете изменений объектов капитального строительства,
   - об учете части объекта капитального строительства

Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления

4) Эксперт.

4.1) Архитектурно строительная экспертиза строений.
Вероятно, Вы не раз слышали о конфликтах, возникающих между заказчиком и строителями. В таких случаях трудно бывает доказать свою правоту другой стороне.  Объектами экспертных исследований строительным экспертом являются: вновь возведенный жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. В своей экспертной деятельности мы руководствуемся Строительными Нормами и Правилами, Методическими указаниями, Государственными стандартами, Технологическими Инструкциями, действующим законодательством России и другими нормативными документами.

4.2) Кадастровая оценка земель
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.3) Судебная экспертиза по земельным спорам
Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). Также вследствие противоречия в старых документах (использовавшиеся ранее методы землеустройства не обладали необходимой точностью) или ошибки дешёвых кадастровых инженеров при межевании, если вы выбирали не по профессионализму, а по низкой цене специалиста из другой компании.